初めて理事になった方へ そもそも理事会は何のためにあるの？ 毎年、6月頃になると多くの分譲マンションでは定期総会が開かれ、新しい役員が選任されます。新しい役員のみなさんは、前任者からの引継ぎや検討中のテーマの説明などを受け、本格的な活動をスタートさせます。そこで数回に分けて、初めて役員になった方に参考になる情報を分かりやすく整理してみます。第1回目は「そもそも理事会は何のためにあるの？」です。 Continue Reading 8月 12, 2021
SJS社長ブログ 『週刊エコノミスト』の特集で、管理組合の機能不全を見極める ６つの書類を紹介しました。 今週月曜（8月17日）に発売された『週刊エコノミスト』８月25日号（毎日新聞出版）では、「どうする？ 実家の空き家＆老朽マンション」を特集しています。 Continue Reading 8月 19, 2020
SJS社長ブログ, すきま時間に読んでおきたい ダイヤモンドオンラインの連載コラムで書籍の内容が一部、無料でご覧いただけます。 ６月10日に『新版マンション管理はこうして見直しなさい』が出版されたのを機に、ダイヤモンド社のサイト（ダイヤモンドオンライン）において、書籍の内容をコラムで紹介しています。タイトルは次の通りです。 Continue Reading 7月 01, 2020
SJS社長ブログ ダイヤモンド社から 『新版マンション管理はこうして見直しなさい』 に込めた思い 前著の『マンション管理はこうして見直しなさい』が出版されたのは2005年5月のことでした。 Continue Reading 6月 22, 2020
SJS社長ブログ ダイヤモンド社から『新版マンション管理はこうして見直しなさい』が6月10日に発売されます。 弊社会長の廣田茂が2005年にダイヤモンド社から出版した『マンション管理はこうして見直しなさい』の改訂版が６月10日に発売されることになりました。 Continue Reading 6月 10, 2020
マンション入門 引渡し 2年目の「アフター点検」が建物の質を左右します。 「アフターサービス」は、売主のデベロッパーが購入者へのサービスとして行うものです。 通常、完成から2年間に限られるので、不具合をきちんとチェックしなければなりません。 Continue Reading 5月 20, 2020
マンション入門 設備の法定点検はきちんと行われていますか？ マンションの建物や設備の事故・故障を防ぐには、定期的な点検が欠かせません。 点検には大きく分けて法定のものと任意のものがあり、まず法定点検を確実に行うことです。 Continue Reading 5月 20, 2020
マンション入門 管理会社の良し悪しを見分ける方法があります。 どんな管理会社が良いか、悪いかは、なかなか一概にはいえません。同じ管理会社でも、現場担当者（フロントマン）のレベルによって、業務の内容やレベルに大きな違いがあることは珍しくありません。 それでも、一定の目安はあります。 まず、マンション管理を事業として行うには、『マンション管理適正化法』に基づいて国土交通省に登録していることが大前提です。登録していないような会社は問題外です。 Continue Reading 5月 20, 2020
マンション入門 管理会社が行う重要事項説明ではここをチェック！ 平成13年に施行された『マンション管理適正化法』では、管理会社に登録を義務付けたほか、管理組合と契約を結ぶ際や更新する際には原則として、事前に区分所有者全員に重要事項説明書を配布し説明会を開くこと、また契約後にも一定の事項を記載した書面を配布することを義務づけています。 Continue Reading 5月 20, 2020
マンション入門 管理会社のタイプと特徴をご存知ですか？ 管理会社は、その生い立ちなどからいくつかのタイプに分けられます。 そして、タイプによって強みや注意点など一定の傾向が見られます。 Continue Reading 5月 20, 2020
マンション入門 管理会社はあくまでマンション管理のサポーター役です。 平成13年に施行された『マンション管理の適正化の推進に関する法律』（マンション管理適正化法）により、マンション管理を事業として行う会社は国土交通省に登録することが義務化されました。現在、登録している管理会社は2000社を超えます。 Continue Reading 5月 20, 2020
