管理組合運営サポート
毎回の理事会にSJS一級建築士、マンション管理士などが出席し助言し、管理組合・理事会と管理会社のパワーバランスを是正します。
SJSサービス
管理の質を確保したい！
管理業務監査
「管理業務監査」は、マンション管理の“質”を低コストで維持するため、SJSが開発したサービスです。各種業務ごとに標準的な内容、手順等を設定し、適正な業務が行なわれているかどうかをチェック。ブラックボックスになりがちな管理業務を透明で確実なものにします。
大規模修繕工事をきちんと行いたい！
バリューアッププラン
大規模修繕の基本的な考え方は、定期的な補修で新築当時の状態や性能を維持しようとすることです。しかし、さらに一歩進んで資産価値をアップさせる“攻め”の大規模修繕を、SJSでは「バリューアッププラン」として提案しています。
屋上防水工事
マンションの屋上には防水層が設けてあり、雨水の漏水を防止するとともに、鉄筋コンクリートの建物を劣化から防いでいます。この防水層は通常、15年前後の周期でやり直す必要がありますが、SJSでは20年以上に工事周期が伸びる新しい工事方法を提案しています。
外壁ソリューション
「吹付けタイル」の外壁は、10年程度で吹付けのやり直しが必要です。その際には足場を組む必要があり、工事費も多額になります。この吹きつけタイルを本物のタイル貼りに変え、大規模修繕のコスト削減と資産価値アップを図るのがSJSの外壁リノベーションです。
アフターサービスをきちんと行いたい！
アフター点検・折衝サポート
新築マンションでは通常、建物や設備に関して何らかの不具合があった場合、一定期間は売主が無償で補修する「アフターサービス」が付いています。この「アフターサービス」を適切に利用するには、建築などの専門知識と売主等との折衝能力が欠かせません。
