大規模修繕のコンサルタントはソーシャルジャジメントシステム

100％所有者の立場でマンション管理をサポートします

マンション管理の中でも、大規模修繕工事はマンションの資産価値を左右する極めて重要なものです。
金額も大きく品質確保とコストのバランスがポイントになりますが、実際には管理会社に一任というケースが少なくありません。

そこで専門的な第三者を活用することが、大切な資金を上手に生かし、質の高い工事を行うカギです。

ここ10年ほどで、小規模なマンションにおいても管理会社任せではなく、第三者による工事監理が当たり前になってきました。

ＳＪＳは、マンション管理に精通した一級建築士事務所として、工事に先立つ建物の調査診断から、工事業者を公平に選ぶ入札手続き、工事そのもののチェック、さらには新しい工法や技術の提案などまでトータルに管理組合をサポートします。

●無料建物予備調査

大規模修繕工事に向けて、まずは簡易的に建物や設備の状態をＳＪＳの経験豊富な一級建築士が予備的に調査します。費用は無料です。

●建物調査診断レポート

大規模修繕工事は長期修繕計画の通りに行えばよいわけではありません。建物や設備の状態を各種検査機器などで詳しく調査･診断し、工事の時期や範囲、内容、予算を検討すべきです。マンションに精通したＳＪＳの経験豊富な一級建築士がお手伝いします。

●電子入札システム

数百社にのぼる登録工事会社に工事情報を公開し、ネット上で入札を実施。これにより候補を絞り、さらに実績や技術力を参考に最適な発注先を選ぶお手伝いをします。

●大規模修繕工事設計監理

大規模修繕工事の実施にあたって、工事そのものと設計監理を分離し、SJSが設計監理を担当。管理組合の要望を反映しながら、見積もり内容や工事の実施状況について専門的な第三者の立場でチェックします。

●20年保証付き屋上防水工事

一般的な屋上のアスファルト防水は15年程度のサイクルでやり直しが必要なのに対し、20年保証の付いた新しい屋上防水工事を提案します。

●10年保証付きパレット塗装工事

一般的な機械式駐車場のパレット塗装は約5年で塗り替えが必要なのに対し、10年保証の付いた新しい塗装工事を提案します

管理費削減、大規模修繕などマンション管理専門コンサルティング
株式会社ソーシャルジャジメントシステム