分譲マンションの共用部分には、建物や設備など「物」についての損傷、故障をカバーする火災保険などと、共用部分が原因で専有部分に水漏れが生じたり、通行人に怪我をさせたりした場合、その「賠償責任」をカバーする賠償責任保険があります。
「物」の保険については、ほとんどの保険会社が「マンション総合保険」「積立マンション保険」というような名称で、管理組合向けに損害保険を販売しています。また、これらのうち積立型のものは修繕積立金の運用を兼ねていて、将来、満期返戻金が受け取れます。
一方、「賠償責任」については、通常は「マンション総合保険」「積立マンション保険」への特約の形で付保します。